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【#专家不同意取消预售制##专家称预售制利于房价稳定#】首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长、北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池表示，“从买房人角度，现房的价格是要高于预售房价的。

通过预售，买房人锁定了一个低的房价，等房价上涨的时候有一个获利。

从开发商角度，预售款是没有成本的，属于低成本融资。

融资成本是其中一个很重要的成本。

如果是预售的话，成本低那么房价就低，所以它是有利于房价稳定的。

预售和现售跟住房质量挂钩更没必要。

取消预售住房质量就没问题了，不是那么回事儿，所以我不同意取消预售，但是各城市可以因城施策。

”。

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