然而，这种新的发展水平正在挑战办公室开发商和建筑行业，特别是在最热门的写字楼市场，劳动力短缺和更昂贵的建筑材料相结合，将建筑成本推高到历史最高水平。现在，硬件和软件办公室建筑成本(不包括土地成本)从纽约的每平方英尺1,000美元到1,200美元不等，旧金山，洛杉矶和西雅图的价格从800美元到每平方英尺600美元不等。美国开发，项目和开发服务总监GaryHelminski与Cushman&Wakefield表示，达拉斯和休斯顿。

Helminski指出，过去两年的建筑成本增加了6%至7%，今年又增加了4%至5%。

他预计明年成本增幅将降至4%左右，因为投资者对其经济可能出现的经济放缓持谨慎态度，因此建筑业放缓。

乐观情绪已经反映出贷款人通过要求比几年前多10%至15%的股权来收紧他们的资金-现在要求高达项目成本的30%到45%，这取决于项目风险和开发商。他们还希望看到40%到50%的租赁空间。

总部位于洛杉矶的贷款公司MosaicRealEstateCredit的执行合伙人维基希夫表示，她的公司需要在仅限办公空间的项目中进行预租。对于混合用途项目中的办公室组件，要求是根据具体情况进行的。

Schiff指出，MosaicRealEstate利用文件契约来降低成本超支的风险，借款人必须有足够的资金来处理这些风险。“如果没有与承包商达成最高价格合同，我们将不会提供贷款，”她说，并指出贷款价值和贷款对成本推动贷款决策，因此当成本上升时需要更多的股权。“项目需要可行，”希夫补充道。